Over 30 jaar is het normaal om miljonair te zijn

Zeg je nou dat over 30 jaar bijna iedereen miljonair is? 

Ja, in principe wel en ik zal je vertellen waarom.

Inflatie.

Het is niet zo dat iedereen in de toekomst rijk is. Het geld is dan gewoon minder waard geworden door de inflatie. 

Zoveel minder zelfs, dat een miljoen euro niet per se veel geld meer is. Het is dan niet meer bijzonder om miljonair te zijn.

Ik leg het je uit.

Door inflatie wordt alles duurder

Inflatie zorgt ervoor dat je meer gaat betalen voor dezelfde producten. Een brood kostte vroeger bijvoorbeeld nog minder dan een euro, nu kost een volkorenbrood me ongeveer € 2,60 bij de Jumbo.

Het brood is niet groter, beter of lekkerder geworden. Het is nog steeds hetzelfde brood. 

Alleen de prijs is omhoog gegaan. 

Uiteraard stijgen de lonen ook (gedeeltelijk) mee, waardoor de koopkracht niet per definitie achteruit gaat met de inflatie. Toch zijn de prijzen wel hoger. 

Ik doorloop wat voorbeelden.

Voorbeeld 1: Het salaris van een soldaat in Amerika

Eén van de mooiste voorbeelden is het salaris van een soldaat in het Amerikaanse leger door de jaren heen.

Het werk van een soldaat is niet bijzonder veel veranderd sinds de tweede wereldoorlog. Het werk is vechten tegen de vijand. Ook waren er in de tweede wereldoorlog al tanks, vliegtuigen, vliegdekschepen, onderzeeërs, artillerie, radar en andere wapensystemen die we nu ook nog steeds gebruiken. Alleen dan de modernere versies, uiteraard. Alles is een beetje nieuwer, moderner, beter en uiteraard complexer, maar veel concepten blijven hetzelfde. 

Het werk is dus min of meer hetzelfde. Het salaris is dat zeker niet.

Zo verdiende een normale Amerikaanse soldaat tijdens de tweede wereldoorlog ongeveer 50 dollar per maand (na 1942).

Tijdens de Vietnamoorlog (1955-1975) was dit gemiddeld 78 dollar per maand.

Tijdens de eerste Golfoorlog (1990) was dit 697,20 dollar per maand.

Net na de aanslagen van 11 september 2001, toen de Irakoorlog en de oorlog in Afghanistan begonnen, was het gemiddelde salaris van een normale Amerikaanse soldaat 1.064,70 dollar per maand. 

Nu, eind 2023, is het 1917,60 dollar per maand. 

Al deze salarissen gelden voor de rang van soldaat (laagst mogelijke rang), met minder dan 4 maanden ervaring (startsalaris). Na 4 maanden gaat het salaris al iets omhoog. Bron. Bron.

Je ziet hoe snel de lonen zijn gestegen. In de laatste 80 jaar is het salaris van een Amerikaanse soldaat gestegen van 50 dollar naar 1917,60 dollar per maand. Meer dan 38 keer zoveel.

Is een moderne soldaat nu dan rijk? Nee, dat niet. Ons idee van wat “veel geld” is, is namelijk ook gegroeid.

Voorbeeld 2: De huizenprijzen in Nederland

In een voorgaand artikel schreef ik al over de stijgende huizenprijzen in Nederland.

Zo was de gemiddelde huizenprijs in Nederland in 1995 nog 93.800 euro.

In 2021 was de gemiddelde huizenprijs 386.700 euro. Dit is een stijging van meer dan vier keer (4x).

Nogmaals: in 26 jaar zijn de huizenprijzen vier keer zo hoog geworden. 

De huizen zijn niet drastisch anders dan 30 jaar geleden. Sterker nog, veel huizen die in 1995 gebouwd zijn, bestaan nu nog en worden nog steeds bewoond. Daar is dus niet veel aan veranderd.

Mijn eigen woning is gebouwd in 1986 en hebben mijn vrouw en ik in 2022 gekocht. Veel mensen kopen dus nog letterlijk dezelfde huizen als vroeger, maar betalen daar gewoon veel meer geld voor.

Ja, bij nieuwbouwwoningen zijn de deuren wat groter, heb je kunststof kozijnen en een warmtepomp in plaats van een cv-ketel. Maar deze verbeteringen kunnen de prijsstijging van honderdduizenden euro’s niet verantwoorden. 

Inflatie is hier de grote boosdoener. Niet een grote verbetering van bouwkwaliteit.

Waar we vroeger 100.000 euro dus nog veel geld vonden, vinden we dat nu niet meer zo veel. In steden zoals Arnhem en Nijmegen kun je voor een ton al geen klein appartementje meer kopen. Terwijl je er vroeger nog een heel huis mee kon kopen, inclusief een leuke tuin. 

Hetzelfde gaat gebeuren met een miljoen euro. Vandaag vinden we een miljoen euro heel veel geld, maar in de toekomst zijn zowel de lonen als de prijzen van goederen zoveel hoger geworden, dat een miljoen euro eigenlijk niet meer zo bijzonder is. 

Over 30 jaar meer dan een miljoen euro nodig om een normaal rijtjeshuis te kopen

Hoe weet je dan dat over 30 jaar iedereen miljonair is?

Het is niet moeilijk om dit te voorspellen en er is ook geen complexe berekening voor nodig.

Nu we het verloop van de huizenprijzen in Nederland van de afgelopen 30 jaar weten, kunnen we dit patroon simpelweg doortrekken.

De afgelopen 30 jaar (afgerond naar boven) stegen de huizenprijzen in Nederland met 300% (4x).

Als dit patroon zich doorzet, zal het de komende 30 jaar dus weer verviervoudigen. Er is geen reden om aan te nemen dat de gemiddelde inflatie sterk zal afnemen of zelfs zou stoppen of omkeren.

Iedereen die op dit moment (2023) in een huis woont van meer dan 250.000 euro, zal over 30 jaar dus een huis hebben van een miljoen euro. Daar hoeven ze niks voor te doen, dat gaat helemaal vanzelf. 

Hoe gaan we in de toekomst dan nog een huis kunnen betalen?

Net zoals het salaris van een Amerikaanse militair, zal ook het salaris voor jouw vakgebied stijgen. In de toekomst kan het heel normaal zijn om 8.000 euro per maand te verdienen. Misschien vinden we dat in het jaar 2053 wel een “slecht” salaris.

Een brood kost dan misschien wel € 12,95 en vinden we dat niet eens duur. Een miljoen euro voor een rijtjeshuis met een kleine tuin neerleggen, kan dan weleens een hele goede deal zijn.

Rijtjeshuizen voor een miljoen euro zijn in dure steden zoals Amsterdam en Utrecht namelijk nu al redelijk normaal geworden. Wellicht dat je in die steden over 30 jaar dus al vier- of vijf miljoen euro moet aftikken voor een normale woning. 

Investeren in vastgoed is een goed idee

Doordat de huizenprijzen zoveel en zo snel stijgen, is vastgoed een goede investering. Je kunt namelijk rekenen op een waarde stijging van gemiddeld zo’n 10% per jaar. Als je het vastgoed ondertussen ook nog verhuurt, dan behaal je zelfs een nóg hoger rendement.

Over zowel het investeren in vastgoed als het verhuren ervan heb ik al eens eerder een artikel geschreven. Beide artikelen kun je lezen door op de links in de tekst te klikken. Het kan de eerste stap zijn in je eigen weg naar financiële vrijheid!

Disclaimer

De op deze website weergegeven tekst is geen financieel advies en is alleen bedoeld voor vermaak. Als je behoefte hebt aan financieel advies, praat dan eens met een echte financieel adviseur. Denk altijd zelf na en doe je eigen onderzoek.